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Anuário Panorama 2025 aponta valorização, queda de estoque e forte desempenho de Águas Claras e Noroeste; Viva Águas Claras Residencial Resort rende prêmio à construtora
Anuário mapeia lançamentos, vendas e valorização no DF
Em sua oitava edição, o Panorama 2025 consolidou dados estratégicos sobre:
- Lançamentos e volume de unidades
- Vendas realizadas e volume financeiro movimentado
- Valorização do metro quadrado
- Segmentação por padrão (econômico, médio, médio/alto e alto) e por região
A publicação reforça o papel da informação qualificada na decisão de incorporadoras, investidores, agentes financeiros e compradores finais, em um ambiente de negócios cada vez mais competitivo e inovador.
O evento também funcionou como espaço de troca de experiências entre empresários, analistas e representantes do setor, com discussão de cenários, tendências e oportunidades para os próximos anos no Distrito Federal.
FAENGE lidera lançamentos em médio e alto padrão
Durante a programação, foi realizada a tradicional Premiação Wildemir Demartini, que reconhece empresas e profissionais que se destacaram no ano anterior em diferentes frentes do mercado imobiliário.
Nessa premiação, a FAENGE recebeu o título de Maior em Lançamentos 2025 na categoria médio e alto padrão. O desempenho teve como principal referência o Viva Águas Claras Residencial Resort, empreendimento que vem se consolidando como um dos projetos residenciais mais relevantes lançados recentemente em Águas Claras.
“Esse prêmio coroa um ciclo de muito planejamento e trabalho em equipe. O Viva Águas Claras Residencial Resort nasce de um estudo profundo sobre o que o morador da cidade realmente busca hoje: um empreendimento que una localização estratégica, lazer completo, eficiência de planta e potencial de valorização. Ser reconhecido como maior em lançamentos no médio e alto padrão em um mercado tão competitivo como o do Distrito Federal é, para nós, a confirmação de que estamos no caminho certo, ouvindo o cliente e antecipando tendências.” - Leonardo Ávila, Presidente da FAENGE
Segundo a QuadraImob, o volume de lançamentos e a aderência comercial do empreendimento colocaram a construtora em posição de liderança no segmento, em um cenário de aquecimento das vendas e redução de estoque de imóveis novos.
Números de 2025: mais vendas, menos estoque e alta de preços
Os dados do anuário mostram que o mercado do DF manteve trajetória de valorização e liquidez em 2025. Entre os principais indicadores:
Crescimento de 7,9% no valor médio do metro quadrado
- De R$ 13.211 em 2024 para R$ 14.254 em 2025
Volume de vendas
- R$ 4,85 bilhões movimentados
- 6.009 unidades comercializadas
Lançamentos
- 40 empreendimentos lançados no ano
- 4.913 unidades ofertadas
- Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 4,43 bilhões
O levantamento aponta ainda redução do estoque de imóveis novos, o que indica maior velocidade de vendas e confiança do comprador. Em termos regionais, os destaques foram:
- Noroeste – liderança no segmento de médio e alto padrão
- Águas Claras – maior protagonismo no médio padrão, com:
- 2.238 ofertas
- R$ 2,32 bilhões em vendas
- Participação de 29% no mercado desse segmento
Para o sócio-diretor da QuadraImob, Rogério Oliveira, o desempenho de 2025 revela um mercado “maduro e estruturado”, que manteve ritmo consistente de lançamentos, vendeu mais do que lançou e registrou valorização em praticamente todas as regiões. Ele destacou ainda que 2026 começou com boas perspectivas para o setor.
Viva Águas Claras Residencial Resort simboliza fase de expansão
Ao comentar o prêmio, o diretor da FAENGE, Leonardo Ávila, afirmou que o reconhecimento reforça o compromisso da construtora com qualidade, inovação e foco no cliente. Segundo ele, o Viva Águas Claras Residencial Resort traduz a visão da empresa de desenvolver empreendimentos que entreguem:
- Valor agregado ao imóvel
- Conforto e experiência de moradia diferenciada
- Potencial de valorização no médio e longo prazo
Clientes do empreendimento também celebraram a escolha. A empresária Mariana Costa relatou que decidiu comprar uma unidade pela combinação de conceito e credibilidade: a proposta de “resort urbano”, com lazer completo e localização estratégica, somada à reputação da FAENGE, pesou na decisão.
O servidor público Carlos Eduardo Lima destacou o projeto como oportunidade de morar bem e investir com segurança, mencionando a qualidade construtiva e a perspectiva de valorização como fatores decisivos.
Prêmio Top Imobiliário Willdemir Demartini reconhece outras empresas
Além da FAENGE, o evento premiou outras empresas que se destacaram em categorias como lançamentos, volume de vendas, arquitetura e atuação como agentes financeiros, por meio do Prêmio Top Imobiliário Willdemir Demartini.
Entre as homenageadas estão:
- Atos Construtora
- Direcional
- MRV
- Crosara
- BRB
- Caixa
- Emplavi Construtora
- PaulOOctavio Construtora
O conjunto de premiados reflete a diversidade de players que operam no DF, do segmento econômico ao alto padrão, e o papel dos bancos públicos e privados no financiamento da produção e da compra de imóveis.
Setor imobiliário consolida papel na transformação urbana do DF
O reconhecimento à FAENGE e a outros atores do mercado, somado aos números de valorização e vendas de 2025, evidenciam a força do setor imobiliário no Distrito Federal. O cenário é de:
- Expansão de novos projetos residenciais e comerciais
- Renovação do estoque com empreendimentos mais modernos e qualificados
- Transformação do tecido urbano e elevação do padrão médio de moradia na capital
Com a combinação de demanda consistente, informação de qualidade e ambiente competitivo, o mercado imobiliário do DF segue se consolidando como um dos mais dinâmicos do país, ao mesmo tempo em que redesenha a paisagem urbana e amplia as opções de moradia e investimento para a população.
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